Grisons · Suisse

Achat Immobilier Davos

Le marché immobilier à Davos affiche un prix médian de prix en hausse. la réactivité sur votre financement est la clé pour décrocher votre bien. Dans un canton de 10 840 habitants, chaque mois d'attente peut signifier un bien en moins sur le marché.

Population
10 840
Impôt moyen
22.8%
Plafond 3a 2026
7 258 CHF

Immo à Davos : par où commencer avec Enzo

Bonjour, je suis Enzo. On fait quoi pour vous à Davos ?

Le contexte à Davos

La barrière des 20% de fonds propres reste le premier obstacle pour les acheteurs à Davos. À cela s'ajoutent la méconnaissance des leviers fiscaux liés à l'accession (retrait LPP, avance d'hoirie, nantissement du 3ème pilier). Sans stratégie, le rêve de propriété reste hors de portée.

Notre approche : Immo

Notre diagnostic évalue votre capacité d'achat réelle en croisant vos revenus, votre épargne et vos piliers de prévoyance. Le nantissement de votre 3a (plafond 7258 CHF/an) peut significativement accélérer votre projet. Chaque option est chiffrée et immédiatement actionnable.

Passez à l'action

Le marché à Davos n'attend pas. chaque mois de retard peut signifier un bien en moins et un prix en plus. Vérifiez votre capacité d'achat maintenant — c'est gratuit et sans engagement.

Données localesDavos

Repère local
la Postplatz
Tranche d'imposition
17% – 28%
Lacune de prévoyance
35%
Actualité fiscale 2026

En 2026, les Grisons adaptent leur fiscalité immobilière pour les résidences secondaires.

À retenirGrisons

L'immobilier grison combine résidence principale et investissement touristique, avec des règles Lex Weber à connaître.

Questions fréquentes

Combien coûte un conseil immo à Davos ?+

Le premier échange est offert et sans engagement. Nous analysons votre situation patrimoniale à Davos (canton de Grisons) avant toute proposition. Aucun produit n'est imposé.

Pourquoi traiter immo spécifiquement à Davos ?+

Davos relève du canton de Grisons, où l'impôt moyen sur le revenu atteint 22.8%. La fiscalité communale, le coefficient cantonal et les déductions disponibles diffèrent fortement d'un canton à l'autre — un conseil générique passe à côté de leviers locaux.

Quel est le plafond du 3e pilier en 2026 ?+

Pour un salarié affilié à une caisse de pension, le plafond 3a 2026 est de 7 258 CHF. Pour un indépendant sans LPP, il monte à 20% du revenu net plafonné à 36 288 CHF. Ces montants sont entièrement déductibles à Davos.

Quelles nouveautés fiscales 2026 dans le canton de Grisons ?+

En 2026, les Grisons adaptent leur fiscalité immobilière pour les résidences secondaires.

Achat Immobilier dans le canton de Grisons